Estimation théorique
Rue Honore de Balzac,41000 Blois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Honore de Balzac,41000-Blois indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.313€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.313€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blois (41018), comprenant 47449 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.313€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.313€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blois (41018), comprenant 47449 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-24 | 19 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 68 | 347 | 150000€ | 2206€ |
2020-03-17 | 18 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 54 | 412 | 115000€ | 2130€ |
2022-11-02 | 16 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 70 | 412 | 172800€ | 2469€ |
2019-05-29 | 14 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 99 | 351 | 250000€ | 2525€ |
2021-06-17 | 14 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 99 | 351 | 258000€ | 2606€ |
2019-10-30 | 12 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 118 | 351 | 202000€ | 1712€ |
2022-07-11 | 11 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 78 | 397 | 185000€ | 2372€ |
2019-10-25 | 51 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 70 | 254 | 142000€ | 2029€ |
2020-12-01 | 16 | RUE DE PROVENCE | 3 | 56 | 387 | 101000€ | 1804€ |
2020-06-30 | 19 | RUE DE PROVENCE | 4 | 82 | 540 | 220000€ | 2683€ |
2020-05-27 | 2 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 58 | 412 | 130000€ | 2241€ |
2019-12-17 | 28 | RUE DE FLANDRES | 4 | 68 | 348 | 156500€ | 2301€ |
2021-08-09 | 26 | RUE DE FLANDRES | 3 | 57 | 357 | 120000€ | 2105€ |
2021-07-22 | 57 | RUE D AUVERGNE | 3 | 65 | 480 | 125000€ | 1923€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DE PROVENCE | 4 | 65 | 347 | 153000€ | 2354€ |
2020-09-25 | 34 | RUE DE FLANDRES | 4 | 78 | 348 | 151000€ | 1936€ |
2023-04-03 | 15 | RUE DU CAVALIER | 3 | 81 | 443 | 175000€ | 2160€ |
2021-05-26 | 12 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 62 | 510 | 132000€ | 2129€ |
2022-03-08 | 18 | RUE DE BEARN | 4 | 60 | 255 | 233300€ | 3888€ |
2022-09-28 | 49 | RUE D AUVERGNE | 5 | 80 | 570 | 166670€ | 2083€ |
2022-12-05 | 14 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 62 | 481 | 180000€ | 2903€ |
2020-08-21 | 16 | RUE DE BEARN | 6 | 96 | 255 | 182700€ | 1903€ |
2021-07-02 | 16 | RUE DE BEARN | 6 | 96 | 255 | 204000€ | 2125€ |
2022-12-21 | 7 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 60 | 470 | 150000€ | 2500€ |
2022-10-11 | 14 | RUE DE BEARN | 5 | 89 | 365 | 180000€ | 2022€ |
2022-08-24 | 12 | RUE DE BEARN | 3 | 60 | 304 | 155850€ | 2598€ |
2022-02-17 | 16 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 69 | 500 | 240000€ | 3478€ |
2022-12-20 | 19 | RUE DU CAVALIER | 3 | 63 | 384 | 155000€ | 2460€ |
2022-05-31 | 27 | RUE DE BEARN | 4 | 68 | 192 | 145000€ | 2132€ |
2020-09-23 | 19 | RUE DU CAVALIER | 4 | 75 | 384 | 119350€ | 1591€ |
2019-12-11 | 11 | RUE DE BEARN | 4 | 80 | 278 | 175200€ | 2190€ |
2022-07-22 | 11 | RUE DE BEARN | 4 | 80 | 278 | 208000€ | 2600€ |
2021-05-29 | 30 | RUE DU ROUSSILLON | 3 | 90 | 477 | 160000€ | 1778€ |
2019-11-05 | 46 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 65 | 385 | 130000€ | 2000€ |
2021-02-11 | 40 | RUE D AUVERGNE | 5 | 117 | 455 | 145000€ | 1239€ |
2022-03-11 | 40 | RUE D AUVERGNE | 5 | 117 | 455 | 210000€ | 1795€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DE BEARN | 6 | 110 | 420 | 280000€ | 2545€ |
2022-10-08 | 21 | RUE DU CAVALIER | 2 | 42 | 216 | 95000€ | 2262€ |
2019-06-24 | 15 | RUE DE TOURAINE | 4 | 67 | 488 | 127200€ | 1899€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DE BEARN | 5 | 88 | 300 | 182800€ | 2077€ |
2023-06-20 | 26 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 66 | 457 | 165000€ | 2500€ |
2021-02-26 | 3 | ALL DU MAINE | 5 | 78 | 416 | 232000€ | 2974€ |
2020-05-15 | 50 | RUE DE FLANDRES | 3 | 56 | 313 | 99500€ | 1777€ |
2019-08-06 | 52 | RUE DE FLANDRES | 3 | 57 | 286 | 155150€ | 2722€ |
2022-10-18 | 15 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 69 | 351 | 148000€ | 2145€ |
2023-06-15 | 2 | ALL DE SAVOIE | 4 | 88 | 317 | 195000€ | 2216€ |
2020-11-03 | 32 | RUE D AUVERGNE | 4 | 57 | 344 | 150000€ | 2632€ |
2022-06-16 | 22 | AV DE CHATEAUDUN | 4 | 107 | 351 | 160000€ | 1495€ |
2020-07-30 | 50 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 114 | 636 | 240000€ | 2105€ |
2023-03-23 | 8 | RUE DE TOURAINE | 4 | 88 | 550 | 205000€ | 2330€ |
2022-03-26 | 24 | AV DE CHATEAUDUN | 3 | 65 | 212 | 95000€ | 1462€ |
2022-04-25 | 1 | ALL DE POITOU | 3 | 53 | 410 | 140000€ | 2642€ |
2023-03-20 | 8 | AV DE CHATEAUDUN | 5 | 75 | 195 | 175000€ | 2333€ |
2022-01-28 | 6 | AV DE CHATEAUDUN | 3 | 95 | 202 | 155000€ | 1632€ |
2021-01-18 | 2 | RUE SAINT LAZARE | 2 | 44 | 167 | 35000€ | 795€ |
2020-07-22 | 4 | ALL DE POITOU | 5 | 110 | 427 | 162000€ | 1473€ |
2020-01-31 | 44 | AV DE CHATEAUDUN | 4 | 124 | 1420 | 169000€ | 1363€ |
2020-02-25 | 51 | AV DU MAL LECLERC | 6 | 177 | 808 | 290000€ | 1638€ |
2021-11-04 | 5 | ALL DE POITOU | 6 | 93 | 387 | 204650€ | 2201€ |
2020-01-24 | 7 | RUE JEAN JOLY | 3 | 60 | 127 | 114000€ | 1900€ |
2022-08-19 | 7 | RUE JEAN JOLY | 3 | 60 | 127 | 170000€ | 2833€ |
2020-05-15 | 25 | RUE D AUVERGNE | 4 | 58 | 510 | 80000€ | 1379€ |
2020-11-18 | 60 | AV DU MAL LECLERC | 3 | 88 | 360 | 195000€ | 2216€ |
2019-06-06 | 49 | AV DU MAL LECLERC | 8 | 255 | 800 | 435000€ | 1706€ |
2020-09-24 | 9 | RUE JEAN JOLY | 6 | 168 | 673 | 255000€ | 1518€ |
2021-01-11 | 8 | ALL DE POITOU | 5 | 96 | 422 | 150000€ | 1563€ |
2020-12-28 | 12 | RUE SAINT LAZARE | 3 | 51 | 307 | 140000€ | 2745€ |
2019-07-01 | 23 | RUE D AUVERGNE | 4 | 65 | 510 | 137500€ | 2115€ |
2021-04-19 | 9 | RUE DU DOCTEUR BLANCHON | 4 | 72 | 544 | 218500€ | 3035€ |
2022-06-30 | 48 | AV DE CHATEAUDUN | 4 | 68 | 639 | 232500€ | 3419€ |
2022-04-13 | 13 | RUE DU DOCTEUR BLANCHON | 5 | 109 | 498 | 242100€ | 2221€ |
2019-12-11 | 44 | AV DU MAL LECLERC | 5 | 98 | 360 | 244000€ | 2490€ |
2020-01-29 | 19 | RUE D AUVERGNE | 3 | 63 | 480 | 140000€ | 2222€ |
2022-09-21 | 36 | RUE D ALSACE-LORRAINE | 2 | 86 | 436 | 180000€ | 2093€ |
2022-09-07 | 10 | RUE EDOUARD BLAU | 3 | 89 | 847 | 181250€ | 2037€ |
2019-12-18 | 8 | AV DE VENDOME | 9 | 143 | 350 | 208000€ | 1455€ |
2019-09-13 | 34 | RUE D ALSACE LORRAINE | 6 | 116 | 494 | 178990€ | 1543€ |
2023-05-30 | 25 | AV DE VENDOME | 5 | 155 | 613 | 333650€ | 2153€ |
2019-11-08 | 13 | RUE VALLEE AUX BOEUFS | 4 | 65 | 548 | 173900€ | 2675€ |
2019-07-04 | 21 | RUE DESSAIGNES | 5 | 119 | 512 | 210000€ | 1765€ |
2019-06-26 | 7 | RUE VALLEE AUX BOEUFS | 5 | 75 | 373 | 118000€ | 1573€ |
2020-10-09 | 5 | RUE VALLEE AUX BOEUFS | 4 | 70 | 375 | 172000€ | 2457€ |
2022-07-12 | 24 | AV DE VENDOME | 8 | 132 | 1265 | 349000€ | 2644€ |
2019-09-24 | 17 | RUE DES ECOLES | 3 | 73 | 195 | 155000€ | 2123€ |
2020-03-06 | 10 | RUE DE SIGNEULX | 4 | 99 | 172 | 200000€ | 2020€ |
2019-06-06 | 26 | AV DE VENDOME | 4 | 85 | 303 | 90000€ | 1059€ |
2021-04-30 | 31 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 143 | 345 | 200000€ | 1399€ |
2019-10-01 | 17 | RUE DES ECOLES | 4 | 82 | 177 | 155000€ | 1890€ |
2021-07-27 | 32 | RUE VALLEE AUX BOEUFS | 5 | 128 | 392 | 240000€ | 1875€ |
2019-05-10 | 9 | RUE DES ECOLES | 3 | 57 | 81 | 153380€ | 2691€ |
2020-10-21 | 9 | RUE DES ECOLES | 3 | 57 | 81 | 206810€ | 3628€ |
2021-01-22 | 11 | RUE DES ECOLES | 3 | 62 | 80 | 196900€ | 3176€ |
2019-09-13 | 7 | RLE DE BEAUSEJOUR | 3 | 70 | 234 | 162000€ | 2314€ |
2020-01-27 | 9 | RUE DESSAIGNES | 4 | 102 | 140 | 170000€ | 1667€ |
2023-02-06 | 51 | RUE DE BEAUSEJOUR | 5 | 129 | 400 | 141264€ | 1095€ |
2019-05-22 | 15 | RUE DESSAIGNES | 6 | 140 | 265 | 304150€ | 2173€ |
2023-03-16 | 25 | RUE DU DOCTEUR BLANCHON | 3 | 55 | 371 | 172550€ | 3137€ |
2020-11-02 | 7 | IMP DES VILLAS | 4 | 112 | 952 | 265000€ | 2366€ |
2022-06-17 | 30 | AV DU MAL LECLERC | 6 | 183 | 802 | 368000€ | 2011€ |
2019-07-17 | 5 | RUE DESSAIGNES | 3 | 73 | 165 | 161384€ | 2211€ |
2020-11-02 | 9 | RLE DE BEAUSEJOUR | 5 | 111 | 195 | 217400€ | 1959€ |
2019-06-29 | 19 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 234 | 73000€ | 1217€ |
2022-03-14 | 32 | AV DE VENDOME | 9 | 170 | 260 | 140000€ | 824€ |
2023-02-23 | 4 | RUE DESSAIGNES | 4 | 112 | 245 | 200000€ | 1786€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DESSAIGNES | 4 | 112 | 245 | 349000€ | 3116€ |
2019-07-19 | 3 | RUE DESSAIGNES | 4 | 96 | 309 | 297500€ | 3099€ |
2019-11-19 | 43 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 86 | 230 | 157000€ | 1826€ |
2021-04-01 | 16 | RUE DU PLESSIS | 4 | 110 | 172 | 156600€ | 1424€ |
2021-08-18 | 54 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 130 | 499 | 172000€ | 1323€ |
2019-05-15 | 2 | RUE DESSAIGNES | 3 | 75 | 212 | 80000€ | 1067€ |
2020-10-09 | 20 | RUE DU PLESSIS | 3 | 71 | 309 | 121000€ | 1704€ |
2020-06-09 | 114 | RUE DU BOURG NEUF | 4 | 108 | 397 | 238000€ | 2204€ |
2022-06-14 | 77 | RUE DE LA MARE | 5 | 90 | 0 | 195000€ | 2167€ |
2022-08-04 | 75 | RUE DE LA MARE | 4 | 97 | 1170 | 305000€ | 3144€ |
2019-11-16 | 112 | RUE DU BOURG NEUF | 5 | 90 | 312 | 80000€ | 889€ |
2022-02-17 | 14 | RUE DE LA POUDRETTE | 3 | 88 | 676 | 220000€ | 2500€ |
2019-08-13 | 25 | RUE EDOUARD BLAU | 5 | 110 | 460 | 188300€ | 1712€ |
2021-09-03 | 5 | IMP DE LA MARE | 3 | 49 | 655 | 117740€ | 2403€ |
2021-12-30 | 69 | RUE DU BOURG NEUF | 5 | 122 | 347 | 130000€ | 1066€ |
2022-05-04 | 16 | RUE DE LA POUDRETTE | 5 | 156 | 387 | 292000€ | 1872€ |
2022-08-22 | 55 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 92 | 301 | 155000€ | 1685€ |
2019-11-16 | 62 | RUE DE LA MARE | 3 | 60 | 309 | 67000€ | 1117€ |
2022-08-24 | 62 | RUE DE LA MARE | 3 | 60 | 309 | 169500€ | 2825€ |
2022-04-26 | 19 | ALL DE LA PIERRE CHANLIE | 5 | 102 | 242 | 80000€ | 784€ |
2022-06-24 | 11 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 58 | 314 | 130000€ | 2241€ |
2022-01-03 | 100 | RUE DU BOURG NEUF | 5 | 125 | 380 | 116515€ | 932€ |
2022-12-09 | 100 | RUE DU BOURG NEUF | 5 | 125 | 380 | 220000€ | 1760€ |
2022-10-28 | 30 | RUE FRANCIADE | 7 | 122 | 199 | 352250€ | 2887€ |
2021-08-20 | 71 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 192 | 545 | 305000€ | 1589€ |
2021-12-22 | 88 | AV DE CHATEAUDUN | 3 | 60 | 505 | 40000€ | 667€ |
2021-04-06 | 6 | RUE MAURICE DE SAXE | 10 | 218 | 643 | 537500€ | 2466€ |
2019-11-05 | 19 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 88 | 873 | 250000€ | 2841€ |
2023-01-13 | 6 | RUE D ARTOIS | 6 | 150 | 201 | 420000€ | 2800€ |
2022-06-07 | 9 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 10 | 222 | 1029 | 600000€ | 2703€ |
2021-06-09 | 3 | RUE LAVOISIER | 6 | 150 | 209 | 304000€ | 2027€ |
2020-12-23 | 12 | RUE ESTREUX BEAUGRENIER | 3 | 94 | 259 | 206900€ | 2201€ |
2022-12-21 | 16 | RUE ESTREUX BEAUGRENIER | 5 | 86 | 392 | 163462€ | 1901€ |
2022-10-21 | 74 | RUE DU BOURG NEUF | 3 | 60 | 268 | 225900€ | 3765€ |
2022-02-22 | 80 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 95 | 367 | 156000€ | 1642€ |
2022-11-17 | 105 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 70 | 272 | 196000€ | 2800€ |
2022-11-02 | 72 | RUE DU BOURG NEUF | 8 | 216 | 427 | 466200€ | 2158€ |
2022-05-20 | 10 | RUE LAVOISIER | 7 | 178 | 428 | 570000€ | 3202€ |
2023-06-30 | 61 | RUE DE LA MARE | 5 | 83 | 288 | 159080€ | 1917€ |
2020-07-03 | 9 | RUE LAVOISIER | 5 | 173 | 553 | 402500€ | 2327€ |
2022-01-27 | 7 | RUE DE BEAUSEJOUR | 2 | 50 | 127 | 30000€ | 600€ |
2020-10-30 | 42 | RUE DES GALLIERES | 2 | 66 | 580 | 92000€ | 1394€ |
2021-08-05 | 86 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 90 | 212 | 225500€ | 2506€ |
2021-07-08 | 12 | RUE FRANCIADE | 6 | 144 | 310 | 350000€ | 2431€ |
2022-06-10 | 8 | RUE RAPHAEL PERIE | 3 | 57 | 408 | 185000€ | 3246€ |
2022-11-29 | 17 | RUE RENE CALENGE | 4 | 76 | 360 | 290880€ | 3827€ |